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2、进深一般来说，在判断房屋采光情况的时候，还需要根据进深来进行了解房屋的实际采光情况，进深是指一间房屋里两横墙之间的距离，房屋进深不能过大也不能过小，过大的话就会导致户型很长处，在中间的厅室采光就会有所影响。2。消费者可通过查视五证二书来审查开发商资质。对不满意事项进行分析、整改、回访；楼层通道和楼梯台阶，每周清扫1次；道路每日清扫1次；雨雪天气及时清扫主要通行道路，方便出行；垃圾桶、果皮箱定期清洁等。
除此，入门处亦应避免看到所有的房间门和后门，否则便有“前门进，后门出，无法积财”之虑。小高层:在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法,通常把7—11层的楼房称为小高层。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
卧室里边侧的楼梯则通往顶楼，空间的利用在这里得以延续。2、看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。如擅自收取“装修管理费”、“修缮补贴费”、“房屋补修费”等。
六、安全感
安全感这种东西，其实也很简单，只要有套房子就可以了。假如产业具有者生前留下有用的法令文件,指定继承人,有必要是遗产人死前曾做过公证的遗言才有法令效力。【提前还贷流程】
持本人身份证→到烟台市住房公积金管理中心窗口→开具提前还款申请表→委托贷款银行柜台还款→还款材料提交委托贷款银行个贷部处理
注意事项：
提前还款的应在贷款偿还满一年后的每月1—19日工作日办理；
部分提前还款金额为万元整数倍，不计违约金；
还款前应到当地住房公积金管理机构申请，并在申请当日办结；
部分提前还款的应在还款后重新打印还款计划表，并在19日之前存齐当月应还款额。
在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），购房者可以通过观察中介的操作是否规范，判断中介是否可靠。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
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公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。在城里面买房子居住可不像在自己的宅基地上那么自由，购房者入住了房子之后就会体会到，买的不仅仅是房子，还有物业服务，因为房子所在的小区都是由物业公司在负责打理的，你住在房子里面多久，就要跟物业公司打多久的交道，同时还需要缴纳一定的物业费，今天小编就来讲讲，买房时，怎么判断小区物业好坏？1、看收费标准
虽然现在的物业公司都挺正规的，但各行各业总是会存在一些不是那么正规的情况，物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
购房入户条件为，在本市行政区域内购买的新建商品房（含产权式酒店），购房合同已备案的本省户籍购房人。告知能力有限买不起，要求再便宜一点
。然而，超高层的兴建并不完全是一件好事，建的太多有可能会后患无穷。因此没有必要去迷信，毕竟话分两头说都能说得通，就看你怎么去想了。
通过司法程序处理抵押房产时,房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。二手房:房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。（三）监督业主遵守管理规约。高楼层楼间距
楼间距是两相邻楼的外墙面距离，其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光效用尤为突出。
办理房产证上加名字所需费用：
110 元手续费外， 纯公积金的，另外支付 100 元；组合贷款形式的另外支付 200 元。除此之外，南北通透的户型还有冬暖夏凉的优点，到了夏天的时候房屋里面会显得比较凉爽，尤其是两边都有阳台的房子，傍晚会感觉到有凉风袭来，而到了寒冷的冬天，只需要把南北两面的窗户关上，屋内就会感到很暖和。尤其是房价下跌的时候,千万不要觉得自己买亏了,要不然这房子住的都不心安。四、明厨明卫，无暗房
厨房顾名思义就是用来做饭的地方，这样的地方一般来说都是比较多烟油的，因此应保持良好的通风条件，以避免烹饪烟气扩散到其他房间。
3、注意采光
现在大多数开发商所修建的房屋楼层都是非常高的，所以大家在购买房屋的时候如果想要采光效果好的房子，那么大家肯定就需要选择楼层较高的房子，低层房子的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题，但是而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。还因为一楼周边的环境非常的阴暗潮湿，这里就会有很多的灰尘、蚊虫，对身体是很不利的。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。现代简约风格特点是什么?
1、室内墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。
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所以，涉及共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。属于亡者法定继承人的，具备法律效益的继承人，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，如果是这种情况的话，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，没有工作的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，如果不是本人直接参与的话，除提供符合上述提取条件所需资料外，这些基本的必备材料，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。不管是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。
3、维护合同的法律效力，保证合同的正常履行，履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件，有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制，防止降低工程质量水平，促使承建商认真履行合同。（2）平面布局中应做到“动静”分区。4、公摊面积：一般现在购房者所购买的房子都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2。
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